Rinderzuchtbetrieb mit Wohnhaus in Alleinlage – prädestiniert als künftige Reitanlage

Dieser Betrieb wird bislang als Rinderzuchtbetrieb auf aktuel ca. 8 Hektar mit aktuell 50 Kühen geführt und kann als solcher auch direkt genutzt werden. Die vorhandenen Gebäude und die Infrastruktur prädestinieren dieses Objekt aber auch als künftige Reitanlage. So kann derjenige, der sich den Traum einer eigenen Reitanlage nach eigenen Vorstellungen in schönster Lage erfüllen möchte, hier seine Ideen umsetzen.

Absolutes Highlight dieses Objekts neben der Tatsache, dass man hier seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann, ist die idyllische Lage mit entsprechend naturnaher Atmosphäre.

Die behördlichen Schritte für den Umbau bzw. den Aufbau zur Reitanlage können wir mit unserer Expertise auf Wunsch komplett für Sie übernehmen und umsetzen.

Das Objekt befindet sich in Alleinlage in mitten der Natur und eröffnet direkt weitreichendes und naturnahes Weide- und Ausreitgelände.

Auf dem Objekt, das als landwirtschaftlicher Betrieb anerkannt ist, findet sich alles, was für einen künftigen optimierten und wirtschaftlichen Betriebsablauf notwendig ist. Viele Gebäude können heute direkt bereits als Unterstand im Sinne einer Laufstall- bzw. Offenstallhaltung genutzt werden. Viele befestigte große Flächen stehen bereits als Untergrund für gewünschte Baulichkeiten zur Verfügung.

Ein großes Stall- und Scheunengebäude kann sowohl zur Reithalle wie auch direkt zu Stallungen umfunktioniert werden. Derzeit als Siloplatte genutzt, stehen auf 24 x 70 Metern befestigter, geteerter Boden ebenso als Untergrund für bauliche Anlagen zur Verfügung wie eine Siloanlage mit 3 Kammern auf einer Länge von 40 Metern.


Ein Güllebehälter mit einem Durchmesser von 17m2 kann je nach eigener Vorstellung auch direkt als Führanlage und/oder Longierhalle umfunktioniert werden.

Diverse einzelne halb-überdachte Gebäude mit befestigtem Untergrund sehen wir heute schon als künftige Stallanlagen, insbesondere im Offenstallsystem.

Das unterkellerte Wohnhaus steht incl. Garten auf 800m2 und bietet 140m2 Wohnfläche.

Für den gesamten Betrieb gibt es eine vollbiologische Kleinkläranlage.

Es stehen aktuell mehrere Stall- und Scheunengebäude und Maschinenhallen aus 1968. Die Maschinenhalle wurde 2004 teilumgebaut zum Kälberstall.

1994 wurde an die große Halle ein Stallan- und Umbau zugefügt. Ein weiterer Stallanbau erfolgte 2004.

Der große Güllebehälter mit 900 cbm wurde 1998 mit einem Durchmesser von 17 m2 errichtet.

2014 erfolgte der Bau von einer Siloanlage mit 3 Kammern, je 40 Meter lang, und entsprechenden Wänden mit einer Höhe von 2 bzw. 3 Metern. Die Anlage steht auf vollbefestigtem Boden.

Auf weiterem ebenso befestigtem Untergrund steht 2010 eine Siloplatte mit den Maßen 24 x 70 Meter.

Zusätzlich zum Anschluss an das Stadtwasser steht auch eine 1998 erbaute Brunnenanlage mit einer Tiefe von 27 Metern zur Verfügung.

2012 wurde eine PV – Anlage mit 39,5 KW aufgebaut, die noch zu 18,5 Cent einspeist.

Als Fläche stehen neben ca. 1 Hektar Hof- und Betriebsfläche 7 Hektar Weideland zur Verfügung.

Weitere arrondierte 2 Hektar sind dauerhaft gepachtet. Zusätzliche ca. 12 Hektar Pachtland wäre fußläufig zu erreichen. Insgesamt kann mit noch weiterer pachtbarer Fläche je nach Wunsch und Vorstellung gerechnet werden.

Der Preis ist inclusive Inventar im Wert von ca. 100.000,- Euro und zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. MwSt

Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Bitte teilen Sie uns hier auch Ihre komplette Postanschrift mit.

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