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Ehemalige Reitschule auf Langzeit-Pachtgrundstück sucht neuen Eigentümer!
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Ehemalige Reitschule auf Langzeit-Pachtgrundstück sucht neuen Eigentümer!

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€329,000.00
~ $357,084.76 Negotiable
Fetter Immobilien
55543 Bad Kreuznach Germany
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Description

Großzügige Reitschule / Pferdehof kaufen auf einem Pachtgrundstück und neu aufleben lassen!

Beschreibung:
Aufgrund der Gegebenheiten mit rund 52 festen Boxen, zwei Reithallen, zwei Reitplätzen und vielem mehr, sind die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sehr vielfältig. Egal ob als Pensionsbetrieb, als Züchter oder als Bereiter – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Im Außenbereich befinden sich einige Nebengebäude, darunter mehrere Stallgebäude mit insgesamt 52 Pferdeboxen, teils mit Paddock. Außerdem Sanitär-Bereiche, Sattelkammern, Trakehner-Stübchen, Futtersilo und vieles mehr …

Zwei Reithallen, zwei Reitplätze, ein Longierzirkel und eine Führmaschine runden das sportliche Angebot ab!
Derzeit befindet sich jedoch keine Wohnmöglichkeit auf der Reitanlage!

Außerdem befinden sich auf dem Gelände Winterpaddocks und ein großzügiger Parkplatz für PKW’S und Anhänger.
Eine Blockhütte sorgt für angenehme Stunden in der Stallgemeinschaft.
Es befindet sich einiges an Inventar auf der Reitanlage, im Detail kann besprochen werden was übernommen werden soll.

Gründer aufgepasst! – Die Reitanlage eignet sich optimal für einen Pensionsbetrieb im großen Rahmen, einen Schulbetrieb.


Ausstattung im Überblick:
Kaufgegenstand:
- 2 Reithallen à 20 x 40m incl. Tribünen
- 35 Außenboxen, davon 12 mit optionalen Paddocks
- 7 Innenboxen
- 4 Sattelkammern
- 1 Blockhütte mit Spänebunker
- 1 Futtersilo
- 1 Werkstatt mit Toilettenanlage
- 1 massive Dunglege mit Innenhofbefestigung
- 1 Pferdefreiführanlage

Infos zur Pacht:
Der Grund und Boden (Anlage und Reitplätze), der gegenüberliegende PKW-Parkplatz und das alte Stallgebäude mit Schulpferdestall (6 Boxen), Ponystall
(4 Boxen), Trakehner-Stübchen, Sattelkammer, Aufenthaltsraum und Heulager müssen von der Erbengemeinschaft angepachtet werden.
Der Pachtvertrag besteht seit 1975, die Verpächter sind an einem neuen Langzeit-Pachtverhältnis interessiert!

Lage:
Karlsruhe ist mit 306.502 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Karlsruhe wird über drei Autobahnen (A5, A8, A65) und mehrere Bundesstraßen erreicht.
Die Europastraßen E35 (Amsterdam–Rom) und E52 (Straßburg–Salzburg) verlaufen hier über das Autobahnnetz.
Die Nachfrage an Reitunterricht ist enorm hoch, die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für eine Reitschule und wurde bereits jahrelang als solche geführt.


Weitere Informationen:
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefordert werden.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

Location

76149 Karlsruhe
Germany


Seller

Fetter Immobilien
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55543 Bad Kreuznach
Germany
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Further information

Fetter Immobilien - Ihr professioneller Makler für Reitanlagen, Pferdeimmobilien und Reitimmobilien!

Sie möchten eine Reitanlage kaufen oder suchen als Pferdeprofi nach einem repräsentativen Anwesen für sich und Ihre Vierbeiner? Ob exklusive Pferdeimmobilie, Hof zur privaten Pferdehaltung oder landwirtschaftlicher Betrieb, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite. 
Unsere Schwerpunkte liegen nicht nur in der Vermarktung klassischer Kaufobjekte, sondern ebenso mit voller Passion und Leidenschaft im Thema Reitsport-Immobilien. Katharina im Reitsport groß geworden und immer noch im Dressursport aktiv, als Einsteller im Gestüt St. Stephan von Dorothee Schneider sind wir sehr nah mit dem hohen Dressursport verbunden. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler mit Expertise und Erfahrung für Pferdeimmobilien.

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